宏观调控下一步可能出台税收政策
昨日(4月18日),中国社科院金融研究所著名经济学家易宪容接受记者采访时称,“新政出台后,如果银行严格执行政策,全面收缩房贷,没有资金进入,房地产市场会出现比较大的调整。市场也将由投资型主导过渡到消费主导型,房价自然会受到影响。”
易宪容称,“目前出台的宏观调控政策,主要是针对信贷。除了信贷外,税费也是调控房地产市场的一个重要手段。之前相关部门也提出过对房产征收物业税的建议和讨论。如果此番的调控没有达到预定的效果,下一步还可能出现税收方面的调控政策,当然这个政策不一定是物业税,也可能是新税种,如住房消费税。”
新政影响几何?
关键看银行执行力度
对于密集出台的新政,业内人士称,新政肯定对市场有影响,但影响取决于银行的执行力度。
中原地产副总经理何伟坚称,如何认定二套房?银行会不会严格执行?现在都还不得而知,对市场的影响究竟有多大目前暂时不方便下结论。
容磁地产总经理王雪松说,真正的市场明朗,可能要等到下半年。如果届时楼市的供应量会跟上,到时候会出现供大于求的局面,如果届时调控政策维持新政,一些中小开发商只有降价。
“过了房交会如果交易量出现大幅度下跌,房价立刻就会出现调整。没准又会出现小中介卷款出走的现象。”对于市场的走向,美联物业总经理缪鸿裕相对悲观,“不过,从长远来看调控政策将使楼市更加健康平稳。”
时间:2010-04-19 责任编辑:jiangmudan
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